Omschrijving
Prachtig karakteristiek herenhuis gelegen in de populaire woonwijk Wipstrik.
Een sfeervol en royaal woonhuis met veel leefruimte op de begane grond door de eveneens in stijl aangebouwde tuinkamer met veel glas en openslaande tuindeuren.
De woning verkeert grotendeels nog in originele staat mét hedendaags comfort: kamer-en-suite, erker en schouw in de voorkamer, paneeldeuren, vestibule, granitovloer, openslaande tuin- en balkondeuren en glas-in-loodramen.
De woonkamer met kamer-en-suite-deuren, erker en schouw met houtkachel biedt diverse zithoeken en een royale eethoek in de achterkamer. De dichte keuken staat in verbinding met de achterkamer en is voorzien van een neutrale complete inrichting.
Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, 2 zijn voorzien van vaste kasten en de slaapkamer aan de achterzijde heeft een balkon. De badkamer is neutraal ingericht: witte betegeling en voorzien van een douchecabine, wandcloset en wastafel.
De tweede verdieping is praktisch ingericht met een grote open ruimte met bergruimte achter de knieschotten, een dakkapel en luik naar de vliering. Er is een betegelde wasruimte met aansluiting voor de wasautomaat en droger én een ruime slaapkamer.
Er is een flinke voortuin en een diepe, groene achtertuin met diverse terrassen, borders, een prachtige magnoliaboom en een vrijstaande, houten schuur en achteringang.
De locatie is uitstekend, een gewaardeerde woonomgeving in de wijk Wipstrik. Een kindvriendelijke buurt met keuze uit diverse basisscholen, op loopafstand van buurtwinkels, het stadscentrum en het openluchtbad en nabij de in- en uitvalswegen.
INDELING:
BEGANE GROND: vestibule, hal met fraaie granitovloer, trapopgang, provisiekelder en toiletruimte. De kamer-en-suite is nog compleet met schuif (paneel) deuren: de voorkamer heeft een erker en een schouw met houtkachel. De achterkamer biedt ruimte voor een extra zit- of eethoek. Aanbouw met openslaande deuren naar de tuin en een keukenruimte;
Eerste verdieping: overloop, 1 slaapkamer aan voorzijde, slaapkamer aan achterzijde met balkon met balkondeuren, 3de slaapkamer en een badkamer met een douchcabine, ligbad, wandcloset en wastafel;
Tweede verdieping: een royale etage met een wasruimte, slaapkamer en open zolderruimte;
Derde verdieping: vliering.
ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1928
Inhoud:649m³
Gebruikersoppervlak wonen:170m²
Overige inpandige ruimte: 10m²
Gebouw gebonden buitenruimte: 3m²
Externe bergruimte: 14m²
Perceelgrootte:249m²
Energielabel: C geldig tot 21-09-2032
Nieuwe (huur) CV-ketel 2022.
Lees de volledige omschrijving
