Omschrijving
Dit leuke witte huis vol karakter staat op een geweldige locatie in de wijk Assendorp, nabij het station en de binnenstad. De plek met het vrije uitzicht op het plantsoen aan de overkant van de rustige straat maakt het extra bijzonder. De woning van omstreeks 1880 is in de loop van de jaren geïsoleerd, gemoderniseerd (keuken van 2022) en goed onderhouden.
Vernieuwing door de jaren heen:
In 2005 is de elektrische installatie vernieuwd en in 2022 uitgebreid voor de nieuwe keukeninrichting. In 2012 is het dak vernieuwd en geïsoleerd. In 2014 zijn de dakkapellen op de slaapkamers aan de achterzijde geplaatst. In 2015 is de riolering vernieuwd. In 2016 is de moderne badkamer geïnstalleerd en is de parketvloer van eikenhout in de woonkamer aangebracht. Het toilet in de aanbouw is in 2020 verplaatst en vervangen waarbij er tevens een leuke werk-, hobbykamer is gerealiseerd.
Via de groene voortuin met fietsenstalling wordt de entree bereikt. Meteen bij binnenkomst valt de prachtige Portugese tegelvloer op. Een fraaie combinatie met de eikenhouten traptreden aan het einde van de gang, die leiden tot de eerste verdieping. Deze warme sfeer qua materialen wordt doorgezet in de woonkamer en keuken. De woonkamer is prettig qua formaat en heeft uitzicht op de achtertuin.
Aan de voorzijde is in 2022 een complete eigentijdse keuken met inbouwapparatuur, veel kast-, werkruimte en eetbar geplaatst. Door de openheid van deze opstelling zorgt dit voor een fijne lichtinval aan de voor- en achterzijde. Tevens is er hierdoor vanuit de keuken en woonkamer vrij zicht op het plantsoen aan de overkant van de straat. De aanwezige kelder is vanuit de trapkast in de woonkamer te bereiken.
In de aanbouw aan de achterzijde bevindt zich een verwarmd halletje met toegang tot de achtertuin. Vanuit hier is de vernieuwde toiletruimte bereikbaar en de werk-/slaapkamer.
Verdieping
De overloop biedt ruimte voor de opstelling voor de wasapparatuur en geeft toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde is een brede slaapkamer met een hoog balken plafond en grote raampartijen. Er is een grote vaste schuifdeuren kastenwand en middels een vlizotrap is er toegang tot een ruime bergzolder met de opstelling voor de cv-ketel.
Er is optimaal gebruik gemaakt van de ruimte om een kleine doch zeer bijzonder sfeervol en modern ingerichte badkamer te realiseren. Een dakraam, een toilet, een ruime inloopdouche met hand- en stortdouche en een gave wasbak geven het geheel een heerlijk wellness-gevoel. Om efficiënt met de ruimte om te gaan is er een schuifdeur aangebracht om de badkamer te sluiten.
Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Deze zijn voorzien van een dakkapel met onderhoudsarme kozijnen en dubbel glas en in combinatie met de ramen in de achtergevel zijn het lichte kamers. De gehele verdieping is voorzien van een robuuste (geschilderde) houten vloer van brede delen.
Tuin
De achtertuin bevindt zich op het noordoosten. Zomers is er vanaf de ochtend tot laat in de avond zon! Er is veel privacy in de achtertuin, door de beslotenheid aan de achterzijde en het geplaatste zonnedoek-terrasoverkapping. Prachtige terrasregels afgewisseld met groen in bloembakken en een houten terras zorgen voor een prettige mix tussen tuin en terras.
Ook de voortuin is een fraai aangelegde combinatie tussen stenen en groen en voorzien van een praktische verdiepte stalling voor de fietsen.
Dit alles in combinatie met een gezellige en betrokken buurt maakt het geheel een heerlijke plek om te wonen!
ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1880
Inhoud: 307m³
Gebruikersoppervlak wonen:84m²
Overige inpandige ruimte:3m²
Perceelgroott:104m²
Bijzonderheden: karakteristiek en sfeervol woonhuis op goede locatie in Assendorp!
Lees de volledige omschrijving
