Omschrijving
Deze ruime, vrijstaande eengezinswoning staat op een fraaie locatie in het deelplan Oldenelerbroek in de wijk Zwolle-Zuid. De goed onderhouden, traditioneel gebouwde woning van bouwjaar 1988 is aangepast aan de huidige eisen van smaak en comfort. Zo zijn er 16 zonnepanelen, geheel voorzien van dubbel glas/HR++, een jonge cv-ketel (2019) en de begane grondvloer is voorzien van een eigentijdse PVC-vloer met vloerverwarming.
De keuken bevindt zich aan de achterzijde, heeft een ruime hoekopstelling, veel kastruimte, een natuurstenen aanrechtblad en o.a. een inductiekookplaat. De praktische bijkeuken met uitstortbak en waterontharder grenst aan de keukenruimte.
Op de verdieping zijn 3 mooie slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer met wasmeubel, hoekbad, wandcloset en inloopdouche. Boven de garage bevindt zich nog een royale ruimte (met betonvloer) die is ingericht als hobby-, atelierruimte maar die eveneens prima als slaapkamer te gebruiken is.
De tweede verdieping heeft een slaapkamer met wastafel en een open ruimte die geschikt is als tweede slaapkamer. Dit maakt het mogelijk om in totaal 6 slaapkamers te realiseren!
Rondom de woning treft u een heerlijke tuin aan die is ingericht met terrassen en bloemborders. De ligging op het westen betekent zowel fijne plekjes in de zon als in de schaduw. De tuin wordt afgesloten middels een poortdeuren aan beide kanten van de woning.
Het is hier fijn en praktisch wonen: de dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik, zoals het grote winkelcentrum, scholen, een bushalte voor de deur, het Oldenelerpark met speelvoorzieningen voor de kinderen en de diverse wandel- en fietsmogelijkheden richting de uiterwaarden en de IJssel.
INDELING:
BEGANE GROND: entree; hal met trapopgang, toiletruimte en nieuwe meterkast (2021). De royale L-vormige woonkamer heeft de zithoek met openhaard aan de straatzijde en de eethoek bij de schuifpui en de halfopen keukenruimte. De keuken heeft een hoekopstelling en biedt ruimte voor een extra (kleine) eettafel. Aansluitend in de bijkeuken is er een aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger, er is een uitstortgootsteen, een waterontkalker, een deur naar de garage en een deur naar de tuin. De grote garage heeft een kanteldeur met loopdeur. Voor een elektrische auto is er een 3-fasen laadpaal (2021).
EERSTE VERDIEPING: overloop, 3 ruime slaapkamers, een badkamer met hoekbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset, grote spiegel en design radiator. Boven de garage is een ruime hobby-/atelier-/ slaapkamer en daar hangt de energiezuinige cv-ketel (2019)
TWEEDE VERDIEPING: ruime open zolderruimte met dakraam en een slaapkamer met wastafel en veel bergruimte langs de wanden.
ALGEMEEN:
Bouwjaar: 1988
Inhoud: 685 m³
Gebruikersoppervlak wonen: 170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 14 m²
Overige inpandige ruimte: 24 m²
Perceeloppervlak: 372 m²
Energielabel: B, 04-05-2027
Bijzonderheden:
16 zonnepanelen (november 2013).
Voorzien van screens en rolluik
C.V.-ketel (2019)
Begane grond voorzien van PVC met vloerverwarming.
Waterontharder
Glasvezel tot in woning
Laadpaal (3-fasen) voor elektrische auto (ter overname)
De woning is in het voorjaar van 2022 aan de buitenkant volledig geschilderd.
Lees de volledige omschrijving
